Beleggingspanden gezocht

Landgraaf, Hoogstraat 19

Landgraaf
Vastgoedbelegging
Adres Hoogstraat 19
6373 HN Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 17.400,- netto per jaar. (geprognosticeerd)
Koopsom € 144.900,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 14 juli 2017
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Horecapand + drie woonstudio's, waarvan een gedeelte in verhuurde staat. Het geheel is gevestigd langs een doorgaande weg nabij een kruising.

De basis van het pand is goed. Uitstekend dak, nieuwe rioleringen, droge kelder, perfecte elektrische bekabeling, stabiel gebouwd. Alle vergunningen horecapand zijn afgegeven.

De geluidsdemping van het café is uitstekend. Een akoestisch rapport is afgegeven.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Indeling
Soutterain
Op de begane grond is het café gevestigd met daarachter een kleine studio. Daarnaast is zowel op de 1e als de 2e verdieping een studio gevestigd.

Kadastraal Nieuwenhagen, sectie B, nummer 6801
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Café: € 700,- p.m. excl. (momenteel leeg, in het verleden is het pand tegen deze huursom verhuurd geweest)
studio 1: € 350,- p.m. incl. (momenteel leeg, in het verleden is het pand tegen deze huursom verhuurd geweest)
studio 2: € 550,- p.m. incl.
studio 3: € 285,- p.m. incl.

De huurprijs bedraagt € 17.400,- op jaarbasis na aftrek van gas/water/elektriciteit. (geprognosticeerd)

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 17.400,- netto per jaar. (geprognosticeerd)
Koopsom € 144.900,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Afwerking
- Het gehele pand heeft dubbele beglazing.
- Nieuwe bekabeling en bedrading van de elektriciteit. (6 jaar oud)
- Nieuw getrokken waterleiding.
- Combi cv ketel. (eigendom)
- Nieuwe rioolleidingen.

Waarborgsom/bankgarantie
Garantstelling ter grootte van 10% bij ondertekening van koopcontract met ontbindende voorwaarden.

Gemeente
Internet: Landgraaf
Oppervlakte: 24,68 km²
Inwoners: 38.757

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Object
 Vergroten

Object

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Vanaf straat
 Vergroten

Vanaf straat

Belegging
 Vergroten

Belegging

Straat
 Vergroten

Straat

Gevel
 Vergroten

Gevel

Installaties
 Vergroten

Installaties

Binnen
 Vergroten

Binnen

Horeca
 Vergroten

Horeca

Binnenzijde
 Vergroten

Binnenzijde

Pand
 Vergroten

Pand

Interieur
 Vergroten

Interieur

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Belegging
 Vergroten

Belegging

Achter
 Vergroten

Achter

Straat
 Vergroten

Straat

Achter
 Vergroten

Achter



Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
VlaardingenVlaardingen
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 162 km
EpeEpe
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 160 km
HoensbroekHoensbroek
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
OosterhoutOosterhout
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km