Beleggingspanden gezocht

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48

Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
Adres Spoorhaven 42-48
2651 AV Berkel en Rodenrijs
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 130.054,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.650.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 8 oktober 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Vrijstaand, modern kantoorpand met 22 parkeerplaatsen, in volledig verhuurde staat. Het object is gelegen in de directe nabijheid van “Rotterdam-The Hague Airport”.

Wijk, stand, belendingen: Op goede stand gelegen op modern kantorenterrein naast station van de Randstadrail. Belendingen gelijksoortige vrijstaande kantoren.

Park Spoorhaven kenmerkt zich door haar parkachtige karakter. De zes aan de wegzijde gelegen kantoorvilla’s en de achtergelegen bedrijfsunits zijn allen omgeven door brede groenstroken en waterpartijen.

Bereikbaarheid: Goed
Voorzieningen: Alle voorzieningen voldoende aanwezig
Parkeermogelijkheden: Op eigen terrein

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.170 m2
Vloeroppervlakte

BVO: 920 m²
VVO: 905 m²

Maximale vloerbelasting:
1.000 kg/m² parterre
500 kg/m² etage

Indeling:

Parterre:
twee afzonderlijke kantoren met verschillende ruimtes, eigen toiletgroepen en kitchenettes

Etage:
diverse ruimtes, eigen keuken en toiletgroep.

Kadastraal Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 7138 en 7,46/100e deel in mandelig perceel Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 6787 en gemeente Schiebroek, sectie A, nummer 105.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2004
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Spoorhaven 42
Huurder: Mascot Provogue
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huur per jaar: € 25.936,92 excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 8.640,00 per jaar.

Spoorhaven 44-46
Huurder: Telefuture Int. Holding B.V.
Huurperiode: nader overeen te komen (sale and lease back).
Huur per jaar: € 66.696,- excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 12.000,- per jaar.

Spoorhaven 44-46 (PP)
Huurder: Telefuture Int. Holding B.V.
Huurperiode: nader overeen te komen (sale and lease back).
Huur per jaar: € 11.250,- excl. btw per jaar.

Spoorhaven 48
Huurder: Cleartrans B.V.
Ingangsdatum: 1 mei 2010
Termijn: 15 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2025
Opzegtermijn: per 5 jaar opzegbaar, met opzegtermijn van 9 maanden.
Huur per jaar: € 26.171,64 excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 6.300,- per jaar.

Totaal: € 130.054,56 excl. btw per jaar.

Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 130.054,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.650.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.lansingerland.nl
Oppervlakte: 56,4 km²
Inwoners: 58.113
Wikipedia: Lansingerland

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
ZevenaarZevenaar
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 162 km