Beleggingspanden gezocht

Enschede, J.J. van Deinselaan 30 & 30A

Enschede
Beleggingsobject Enschede
Adres J.J. van Deinselaan 30 & 30A
7541 PE Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 147.121,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.800.000,- K.K. (btw belaste levering)
Laatste wijziging woensdag 9 januari 2019
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een in december 2014 opgeleverd bedrijfspand in gebruik door Ballorig en Glowgolf te Enschede. Beide huurders hebben een huurverplichting tot ten minste januari 2025 en hebben fors geïnvesteerd aan de binnenzijde van het gehuurde.

Het object bevindt zich in het 'Diekmangebied' waar de gemeente een concentratie van sportieve en recreatieve voorzieningen heeft gecreëerd. Het pand is direct aan een parkeerplaats met voldoende gratis parkeergelegenheid gelegen. De Zuiderval en de rijksweg A35 zijn goed te bereiken.

Ballorig Enschede betreft een overdekte speeltuin voor kinderen tot en met 12 jaar. Ballorig is met 32 vestigingen in Nederland marktleider. In de provincie Overijssel alleen zijn er al 177.000 kinderen in de categorie tot en met 12 jaar oud. In Duitsland bevindt zich een vergelijkbaar aantal kinderen in het verzorgingsgebied.

GlowGolf betreft minigolf op een overdekte baan en heeft een zeer diverse doelgroep. Er zijn inmiddels 18 vestigingen van GlowGolf in Nederland.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.319 m2
Vloeroppervlakte

ca. 2.700 m²

Kadastraal Gemeente Lonneker, sectie P, nummer 3169 en 3171
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2014
Bereikbaarheid Goed, nabij openbaar vervoervoorzieningen en uitvalsweg (A35).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

J.J. van Deinselaan 30: Ballorig
Ingangsdatum: 15 december 2014
Termijn: 10 jaar
Optie: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 107.751,48 excl. btw per jaar

J.J. van Deinselaan 30 A: Glow Golf
Ingangsdatum: 15 december 2014
Termijn: 10 jaar
Optie: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 39.369,60 excl. btw per jaar

Totale huursom: € 147.121,08 exclusief btw per jaar.

Huurders

Ballorig & Glow Golf.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 147.121,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.800.000,- K.K. (btw belaste levering)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Enschede
Internet: www.enschede.nl.
Inwoners: 158.625
Oppervlakte: ca. 141 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsobject Enschede
 Vergroten

Beleggingsobject Enschede

Entree
 Vergroten

Entree

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Beleggingspand Enschede
 Vergroten

Beleggingspand Enschede

Beleggingspand Enschede
 Vergroten

Beleggingspand Enschede

Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde

Parkeren
 Vergroten

Parkeren

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

 


Vergelijkbaar aanbod:
OldenzaalOldenzaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
SliedrechtSliedrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km
ElstElst
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 146 km
HeerenveenHeerenveen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km
WoerdenWoerden
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 138 km