Beleggingspanden gezocht

Alfeld, Karl-Kröse-Straβe 6-8, Köningsberger Straβe 22-24-26 + 31-33-35

Alfeld
Karl-Kröse-Straβe 6-8
Adres Karl-Kröse-Straβe 6-8, Köningsberger Straβe 22-24-26 + 31-33-35
31061 Alfeld
Provincie Nedersaksen
Land Duitsland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 2.300.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 26 september 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Interessante eindbelegging of toekomstig uitpondproject, bestaande uit 75 appartementen te Alfeld. Uitpondvergunning is aanwezig!

De eigenaar van de 75 woningen heeft een vergunning tot uitponden naar 75 koopwoningen maar krijgt vanwege Basel 3 geen krediet op de leegstaande woningen voor afbouw en zoekt daarom een mede investeerder/partner met eigen kapitaal als inbreng.

Particuliere kopers krijgen hypotheek tegen 0,7% rente en 15% koopsubsidie onder KFW voorwaarden tot € 50.000,- als ze geen eigen geld hebben om woningbezit te stimuleren.
Alfeld kent na de crisis de laagste werkeloosheid procentueel van heel Duitsland en sinds 2015 is er al toename van ruim 2.000 inwoners en 4.000 forensen waardoor er een schrijnend woningtekort is op zowel de koop als de huurmarkt.

Alfeld (Leine) is een historische stad en gemeente in de Duitse deelstaat Nedersaksen. De stad ligt in het Landkreis Hildesheim. Alfeld telt 20.960 inwoners (2014) en is een "selbständige Gemeinde". Alfeld is gelegen op 43 kilometer van Hannover en circa 21 kilometer van Hildesheim.

Door de totstandkoming van de nieuwe sneltreinverbinding met Hannover, is Alfeld erg in trek geraakt bij forensen, temeer vanwege het tekort aan huurwoningen in Hannover vanwege de vluchtelingencrisis.

De aanbieding betreft drie "Mehrfamilienwohnhausen", gelegen op aan elkaar grenzende percelen. Meer informatie, waaronder uitgebreide fotoreportage, plattegronden en taxatierapporten, is op aanvraag beschikbaar. De panden zijn grotendeels gerenoveerd: in 2009 is er voor € 200.000,- gerenoveerd en in 2011 voor € 400.000,-.

Koper dient op dit moment echter rekening te houden met een post van ruim € 200.000,- aan achterstallig onderhoud.

Karl-Kröse-Straβe 6-8
25 appartementen.
Grondoppervlak 3.823 m²

Köningsberger Straβe 22-24-26
24 appartementen.
Grondoppervlak 3.074 m²

Köningsberger Straβe 31-33-35
26 appartementen.
Grondoppervlak 1.846²

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

ca. 4.044 m² excl. de tien aanwezige garages.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1968
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Vrijwel alle appartementen zijn momenteel vrij van huur.
De huurprijzen in de regio liggen rond de € 5,60 per vierkante meter per maand voor de appartementen.

De huurprognose na renovatie voor het totaal, appartementen + garages ligt indicatief rond de € 320.000,- per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 2.300.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Karl-Kröse-Straβe 6-8
 Vergroten

Karl-Kröse-Straβe 6-8

Karl-Kröse-Straβe 6-8
 Vergroten

Karl-Kröse-Straβe 6-8

Köningsberger Straβe 22-24-26
 Vergroten

Köningsberger Straβe 22-24-26

Köningsberger Straβe 22-24-26
 Vergroten

Köningsberger Straβe 22-24-26

Köningsberger Straβe 31-33-35
 Vergroten

Köningsberger Straβe 31-33-35

Köningsberger Straβe 31-33-35
 Vergroten

Köningsberger Straβe 31-33-35

Köningsberger Straβe 22-24-26 - Liegenschaftskarte
 Vergroten

Köningsberger Straβe 22-24-26 - Liegenschaftskarte

Karl-Kröse-Straβe 6-8 - Liegenschaftskarte
 Vergroten

Karl-Kröse-Straβe 6-8 - Liegenschaftskarte

 


Vergelijkbaar aanbod:
EindhovenEindhoven
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 307 km
OmmerenOmmeren
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 297 km
ArnhemArnhem
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 269 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 338 km
OldenzaalOldenzaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 201 km
OscherslebenOschersleben
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 372 km
RhenenRhenen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 292 km