Beleggingspanden gezocht

Wassenaar, Stoeplaan 11 - F55 en F056

Wassenaar
Landgoed Stoephout
Adres Stoeplaan 11 - F55 en F056
2243 CW Wassenaar
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 299.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 2 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Twee verhuurde serviceappartementen op het schitterende "Landgoed Stoephout" te Wassenaar. Beide appartementen zijn recent hoogwaardig gerenoveerd, geschilderd en voorzien van dubbele beglazing. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van (inbouw)apparatuur. Ook ligt er een houten vloer in beide appartementen. De appartementen worden verwarmd middels blokverwarming. De appartementen liggen op de vierde etage en zijn met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers. Het balkon biedt een schitterend uitzicht op het park.

De serviceflat werd in 1969 gebouwd in de villawijk Wassenaar Zuid-de Kieviet en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Landgoed Stoephout is bereikbaar via een oprijlaan vanaf de Stoeplaan en is niet zichtbaar vanaf de weg. Het ligt in een bosrijk gebied tussen de Wittenburgerweg en de Buurtweg in Wassenaar-Zuid.

Deze serviceflat in groene omgeving biedt rust, veiligheid en comfort, hetgeen ervaren wordt bij het naar buiten kijken, of bij een wandeling door de "eigen achtertuin" van 3,5 hectare. De bemande receptie en aanwezighied van huismeesters geven een veilig en comfortabel gevoel aan de bewoners.

Het strand ligt slechts op 1,5 kilometer afstand. Het centrum van Wassenaar ligt op 1 kilometer, het centrum van Den Haag op slechts 7,5 kilometer en Leiden ligt op 10 kilometer afstand.

Stoephout is zowel uitstekend bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Via de A44 bent u in enkele minuten op de autosnelweg. Bus 43 en 91 naar Den Haag en Leiden stoppen voor de deur.

Bijzonderheden: 
- Gezonde Vereniging van Eigenaren 
- Camerabewaking rondom het gebouw, bewaakte receptie
- Moderne lift vanaf parterre
- Berging op de parterre
- Aparte logeerkamers met badkamer en wifi tegen een kleine vergoeding te huur voor bezoekers
- Receptioniste (o.a. aanvraag maaltijdservice, huishoudelijke hulp, was/stomerij service, thuiszorg, taxi) 
- Twee inwonende huismeesters (24/7). Zij verzorgen o.a. post, krant, brengen avondmaaltijden aan huis en zijn beschikbaar voor kleine klusjes 
- Inpandig winkeltje, kapper, fysiotherapie, pedicure 
- Aparte verrekening voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname)
- Prachtig aangelegd privé-park (3,5 ha) met vijver, fontein, zitbanken en ruime wandelpaden
- Openbaar vervoer voor de deur. 
- Voor meer informatie op de website: www.landgoedstoephout.nl 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Tweekamerappartement F55: ca. 55 m²
Driekamerappartement F56: ca. 90 m²
 

Kadastraal Gemeente Wassenaar, sectie H, nummer 768 A55 en A56
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1969
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Appartement F55
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 48 maanden, tussentijds opzeggen na 12 maanden mogelijk
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 januari 2022
Huurprijs: € 820,- per maand
Servicekosten: € 175,- per maand
Voorschot stookkosten:  € 75,- per maand
Waarborgsom: € 995,-

Appartement F56
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 36 maanden, tussentijds opzeggen na 24 maanden mogelijk
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 1.200,- per maand
Servicekosten: € 200,- per maand
Voorschot stookkosten:  € 75,- per maand
Waarborgsom: € 1.475,-

Totale bruto huur F55 & F56: € 2.545,- per maand;
VvE-lasten F55 & F56: € 1.432,35 per maand (inclusief voorschot stookkosten);
Netto opbrengst F55 & F56: € 1.112,65 per maand

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 299.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt
F55: € 614,35 per maand, inclusief voorschot stookkosten
F56: € 818,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten

Algemeen:
Internet: www.wassenaar.nl
Oppervlakte: 62,4 km2 
Inwoners: 25.784 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Landgoed Stoephout
 Vergroten

Landgoed Stoephout

Park
 Vergroten

Park

Serviceflat Landgoed Stoephout
 Vergroten

Serviceflat Landgoed Stoephout

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F55
 Vergroten

F55

F56
 Vergroten

F56

F56
 Vergroten

F56

F56
 Vergroten

F56

 


Vergelijkbaar aanbod:
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
AlkmaarAlkmaar
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
HelmondHelmond
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km