Beleggingspanden gezocht

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32

Elst
Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
Adres Nieuwe Aamsestraat 32
6662 ND Elst
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 151.824,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.650.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 18 september 2017
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping, met horeca- en vergaderfaciliteiten van in totaal circa 1.585 m², gelegen op een prominente zichtlocatie in Elst. Het object wordt momenteel verhuurd aan een innovatief en creatief vergader- en flexwerkcentrum. 

Het object is in 2005 gerealiseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object beschikt over elf vergaderzalen, een ruim aanbod aan flexwerkplekken en een ruim opgezet restaurant. Het is bij verkoper niet bekend dat er enige sprake is van bodemverontreiniging alsmede de aanwezigheid van ondergrondse tanks en asbesthoudend materiaal.

De huidige huurder zorgt voor een inspirerende omgeving waar mensen met en zonder vergrote afstand tot de arbeidsmarkt werkzaam zijn. Door deze manier van maatschappelijk verantwoord ondernemen, een hoog niveau van gastvrijheid en kwaliteit van dienstverlening en producten beweegt het bedrijf gasten ertoe te blijven terugkomen. Het bedrijf biedt ruimte voor vergaderingen, flexwerken, ontbijt, lunch, dinér en combinaties hiervan. Er zijn gratis parkeermogelijkheden, gratis toegang tot Wifi, gratis kopieer- en printmogelijkheden en ergonomisch en confortabel meubilair. Het bedrijf heeft tevens een vestiging in Beuningen.

Het object is gelegen in het hart van de KAN-regio (Knooppunt Arnhem Nijmegen) naast de toe- en afrit van de Rijksweg A325. Het NS-station van Elst is op loopafstand en middels diverse uitvalswegen zijn de A15 en de A50 te bereiken. Er zijn maar liefst veertig parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. In de nabije omgeving van het object zijn een bouwcentrum, Gamma, Beter Bed en een vestiging van Post NL gevestigd.  

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.373 m2
Vloeroppervlakte 1.585 m2

Begane grond: circa 850 m²
Eerste verdieping: circa 735 m²

Kadastraal Gemeente Elst, sectie N, nummer 1617, groot 23 are en 73 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2005
Bereikbaarheid Zeer goed, op loopafstand van het NS-station, naast de toe- en afrit van de rijksweg A325 en nabij de A15.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 december 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 december 2021*
Huurprijs: € 151.823,88 excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

* Huurder heeft de mogelijkheid de huurovereenkomst tussentijds te beëindigen in het 3e huurjaar per 1-12-2019 met een aanzegtermijn van een half jaar (1-6-2017)

Huurders Droom! Vergadercentrum.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 151.824,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.650.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Overbetuwe
Internet: Gemeente Overbetuwe
Inwoners: ca. 46.828
Oppervlakte: ca. 115 km²

Internet huurder: Vergadercentrum Droom!

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

Elst, Nieuwe Aamsestraat 32
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ArnhemArnhem
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
RhenenRhenen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
WestervoortWestervoort
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
ZevenaarZevenaar
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
EnschedeEnschede
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
Nieuwerkerk aan den IJsselNieuwerkerk aan den IJssel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km