Beleggingspanden gezocht

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41

Heerenveen
Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
Adres Lindegracht 39 & 41
8441 GK Heerenveen
Provincie Friesland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 21.239,- kale huur per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 259.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 9 mei 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Vrijstaand winkelpand met bovenwoning bestaande uit winkelruimte op de begane grond (VVO ca. 120 m² / front 6.00m) en een ruime bovenwoning (reeds in verhuurde staat), welke prachtig gelegen is aan de sfeervolle Lindegracht en op een goede zichtlocatie tegenover het Gemeenteplein en de horecazaken 'Het Gerecht' en 'Het Postkantoor'. In de directe omgeving is o.a. een vestiging van de gerenommeerde modezaak Van der Kam gevestigd.

Indeling begane grond:
Totaal ca. 120 m² bestaande uit direct te betrekken of te verhuren winkelruimte, magazijn, toilet en keuken. Een kleine achtertuin met (fietsen)berging bevindt zich nog aan de achterzijde en aan de zijkant is er een separate entree t.b.v. de bovenwoning.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, grote woonkeuken met dakterras, grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer.

Indeling tweede verdieping:
Zolderberging.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en wordt momenteel ook weer te huur aangeboden tegen een huurprijs van € 13.200,- excl. 21% BTW.
De bovenwoning wordt in verhuurde staat opgeleverd; de netto huuropbrengst bedraagt € 8.039,40 per jaar.

Bereikbaarheid / parkeren:
Op korte loopafstand van de parkeergarage en openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
'Beheersverordening Heerenveen-Centrum'; Besluitvlak Centrum Kernwinkelgebied.
- detailhandel;
- horecabedrijven categorie I;
- dienstverlenende bedrijven en instellingen;
- wonen.

Voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl en/of gemeente Heerenveen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 999 m2
Vloeroppervlakte 200 m2

Circa 200 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:

Lindegracht 41 (winkelruimte):
- Circa 120 m² verdeeld over de winkelruimte, magazijn, toilet en keuken

Lindegracht 39 (bovenwoning)
- Circa 80 m² verdeeld over twee vediepingen
Indeling bovenwoning: overloop, grote woonkeuken met dakterras, grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderberging gelegen. 

Kadastraal Gemeente Tjallebard, sectie A, nummer 11224 A1 & A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1890
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Lindegracht 41 (winkelruimte)
Vrij van huur.
Geprognosticeerde huur: € 13.200,- exclusief btw per jaar.

Lindegracht 39 (bovenwoning)
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 669,95 kaal per maand*

*Bovenop de kale huur wordt tevens een vergoeding in rekening gebracht ten behoeve van de nutsvoorzieningen. 

Huurders Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 825
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.239,- kale huur per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 259.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heereveen
Internet: http://www.heerenveen.nl
Inwoners: 50.229
Oppervlakte: ca. 140,2 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten

Heerenveen, Lindegracht 39 & 41
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
JoureJoure
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
GrubbenvorstGrubbenvorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 172 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 233 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 98 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
 Almelo Almelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
SchiedamSchiedam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km
GeleenGeleen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 220 km