Beleggingspanden gezocht

Leeuwarden, Schenkenschans 1

Leeuwarden
Leeuwarden, Schenkenschans 1
Adres Schenkenschans 1
8912 AL Leeuwarden
Provincie Friesland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 209.295,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.950.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 2 oktober 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Dit perifere winkelpand van circa 2.800 m² VVO, is gelegen op goede zichtlocatie van de doorgaande weg, op bedrijven- en winkelpark ‘De Zwette’ te Leeuwarden, nabij de uitvalswegen op de Haak om Leeuwarden (rijkswegen net A-31).

Het complex is thans onderverdeeld in twee winkelruimten (drie formules te weten Keuken Kampioen, Keuken concurrent en Sanidirect), welke in zijn geheel worden verhuurd aan Keukenconcurrent Holding B.V. en Keukenkampioen Holding B.V. (allen onderdeel DMG).

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een in 1999 gebouwde winkelruimte/showroom. De bouwaard betreft een staalconstructie bekleed met geïsoleerde gevelelementen, plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en gladde betonvloer op de begane grond en verdieping. Ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/staal en voorzien van dubbel glas.

Er zijn circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.724 m2
Vloeroppervlakte

Bruto vloeroppervlak van circa 3.000 m² (Verhuurbaar vloeroppervlak circa 2.800 m²).

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Huizum, sectie E, nummer 2301, 2302, 2303, 2304, 2305.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1999
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juni 2006
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juni 2021
Huurprijs: € 209.295,87 excl. btw per jaar
Bankgarantie: € 59.500,-

Indexering (toelichting) jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 209.295,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.950.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Exploitatielasten (2016):
OZB/rioolbelasting: € 6.181,12
Waterschapslasten: € 854,20
Verzekering opstal: € 2.565,48

Algemeen:
Internet: www.leeuwarden.nl
Oppervlakte: 170,2 km2
Inwoners: 108.667 [2017]

Leeuwarden is qua inwonertal de 25e gemeente van Nederland en na Groningen de tweede grootste gemeente in Noord Nederland.

Verder over Leeuwarden:
- Hoofdstad van Friesland
- Culturele hoofdstad 2018
- Uit rapport Rabobank 2014: “Factoren achter omvang winkelbestedingen in gemeente”. De  grootste gemeenten in ons land zijn de belangrijkste winkelcentra. Ze gaan in de ranglijst van Nederlandse gemeenten niet alleen aan kop qua inwonertal, maar ook qua aantal winkels en qua omvang van de detailhandelsbestedingen. Deze rangorden komen echter niet volledig overeen. Alleen de vier grootste gemeenten nemen telkens dezelfde positie in. Arnhem, Breda, Emmen, Haarlem, ’s-Hertogenbosch, Leeuwarden, Leiden en Maastricht hebben als winkelstad echter een veel hogere rang dan op basis van hun inwonertal. Almere, Delft, Zaanstad en Zoetermeer hebben als winkelstad juist een relatief lage rang. Deze variatie in rangorden duidt erop dat het inwonertal en het aantal winkels in een gemeente niet de enige factoren zijn die de omvang van de detailhandelsbestedingen in een gemeente bepalen. Ook de ruimtelijke structuur van het winkelbestand, de samenstelling van het winkelaanbod, de omvang van de afzetmarkt en het gedrag van de consument spelen een rol.

Bedrijven- en winkelpark ‘De Zwette’ ligt aan de Westkant van Leeuwarden. Via de Haak om Leeuwarden bent u zo op De Zwette www.dezwette.nl. Neem op de A-31 afslag 24 en u komt via het aquaduct op het bedrijven en winkelpark De Zwette. Hier kunt u uw hart ophalen aan een breed aanbod van bedrijvigheid. Bouwmarkten, badkamers, meubelen, alles voor de baby, auto’s nieuw en gebruikt maar ook onderdelen en auto schade herstellers. Dienstverlening zoals accountants en verzekeringen, re-integratie, maar ook sportscholen en opleidingsinstituten. Bouwbedrijven, installateurs en schilderbedrijven. Om nog maar niet te spreken van de hightech bedrijven, voedingsindustrie, machinebouwers, te veel om allemaal op te noemen.

Het bedrijven- en winkelpark ligt derhalve direct nabij het rijksnelwegennet A-31 op 75 minuten rijden met de auto vanaf Amsterdam.

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

Leeuwarden, Schenkenschans 1
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 176 km
HeerenveenHeerenveen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 205 km
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 170 km
DrachtenDrachten
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 223 km
WijchenWijchen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km