Beleggingspanden gezocht

Putten, Nijverheidsweg 10

Putten
Putten, Nijverheidsweg 10
Adres Nijverheidsweg 10
3881 LA Putten
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 118.000,- per jaar (prognose)
Koopsom € 895.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 8 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Bedrijfspand ter grootte van circa 3.250 m² op bedrijventerrein Keizerswoert in Putten. Dit bedrijventerrein ligt aan de rand van Putten en is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en het NS-station. Het object bestaat uit twee gedeelten: een laagbouw deel bestaande uit kantoor- en/of showroom met eigen entree en een hoogbouw gedeelte met magazijnruimte en kantoren, ook voorzien van eigen entree.

Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Er zijn voor het gehele pand zeven cv-installaties aanwezig. Het object is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Zowel het dak als muren zijn geïsoleerd. De donkergrijze rand aan de buitenzijde van het pand en andere delen, zoals kozijnen en overheaddeur, zijn in 2017 geschilderd.

Er is een gezamenlijke entree met baliefunctie. Op de begane grond is magazijnruimte met overheaddeur aanwezig, geschikt voor opslag.  Op de eerste verdieping is er kantoorruimte met een showroom/magazijnruimte. De pantry en twee toiletgroepen zijn voor gezamenlijk gebruik. Op de verdieping is ook een pantry gesitueerd. Ook hier zijn weer twee toiletgroepen aanwezig.
De kantoren van het laagbouwgedeelte hebben een eigen toegang. Ook hier is een toiletgroep en pantry aanwezig.

Nagenoeg elke kantoorruimte heeft een eigen telefoonaansluiting, netwerkaansluitingen, gemeenschappelijke geconditioneerde serverruimte, vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en de meeste kantoorunits beschikken over een airco installatie. 

Het NS-station ligt op vier minuten loopafstand. Verder ligt de locatie op circa 10 minuten rijafstand van de op- en afritten van Rijksweg A28 (Utrecht-Groningen). Zowel bij de hoogbouw als de laagbouw is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. 

Het hoog- en laagbouwgedeelte zijn ook afzonderlijk van elkaar te koop.
De vraagprijs voor de hoogbouw bedraagt: € 670.000,- K.K.
De vraagprijs voor de laaggbouw bedraagt: € 330.000,- K.K.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.680 m2
Vloeroppervlakte 3.250 m2

Het totaal aan oppervlaktes bedraagt:
Kantoorruimte: circa 800 m² 
Magazijnruimte: circa 2.100 m² 
Algemene ruimtes: circa 350 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Putten, sectie B, nummer 1799.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

De totale huuropbrengst van het verhuurde bedraagt ongeveer: € 38.833,- excl. btw en bijkomende kosten per jaar.
De totale huuropbrengst van het object zou ongeveer: € 118.000,- excl. btw en bijkomende kosten per jaar bedragen.
 

Huurders Diversen, op aanvraag.
Er zijn geen huurders met betalingsachterstanden.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 118.000,- per jaar (prognose)
Koopsom € 895.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 7,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De onderhoudscontracten die er lopen zijn voor het brandmeld-installatie (1x per jaar controle) en voor de brandblusmaterialen, ook een periodieke controle.

Algemeen:
Internet: www.putten.nl
Oppervlakte: 87,5 km2
Inwoners: 24.428

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Putten, Nijverheidsweg 10
 Vergroten

Putten, Nijverheidsweg 10
 Vergroten

Hoogbouw
 Vergroten

Hoogbouw

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Hoogbouw en laagbouw
 Vergroten

Hoogbouw en laagbouw

Entree hoogbouw
 Vergroten

Entree hoogbouw

Entree hoogbouw
 Vergroten

Entree hoogbouw

Entree hoogbouw
 Vergroten

Entree hoogbouw

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Magazijn
 Vergroten

Magazijn

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Magazijn
 Vergroten

Magazijn

Magazijn
 Vergroten

Magazijn

Showroom
 Vergroten

Showroom

Showroom
 Vergroten

Showroom

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Kantoren
 Vergroten

Kantoren

Kantine
 Vergroten

Kantine

   


Vergelijkbaar aanbod:
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
UtrechtUtrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
NieuwegeinNieuwegein
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
WestervoortWestervoort
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
NijmegenNijmegen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
EibergenEibergen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
PapendrechtPapendrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km