Beleggingspanden gezocht

Waalre, Markt 24, 24a en 24b

Waalre
Waalre, Markt 24, 24a en 24b
Adres Markt 24, 24a en 24b
5581 GK Waalre
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 36.553,- per jaar.
Koopsom € 454.500,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 31 augustus 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkel, een appartement en een bovenwoning van in totaal circa 340 m² in het centrum van Waalre. De winkel en bovenwoning verkeren in een goede staat van onderhoud. Het appartement is in redelijke staat. 

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming (cv-ketel en geiser worden gehuurd) en houten kozijnen. Drie deuren zijn voorzien van enkel glas, de ramen zijn allen voorzien van dubbel glas. Ieder adres beschikt over tussenmeters maar er wordt momenteel inclusief verhuurd. 

Het pand is op circa 100 meter van Winkelcentrum de Bus gelegen waar onder andere een Albert Heijn, Lidl, Gall&Gall, Keurslager en Kruidvat gevestigd zijn. De gratis parkeergelegenheid van dit winkelcentrum kan ook worden gebruikt door bezoekers van dit beleggingspand. 

De woonruimten zijn uitstekend geschikt voor verhuur aan expats. ASML is per auto binnen 10 minuten, per fiets binnen 18 minuten en per OV binnen 25 minuten bereikbaar. De High Tech Campus is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. 

De gemeente Waalre heeft de herinrichting van de Markt in het begin van 2018 afgerond. Hierbij is de autorijbaan die voor het pand en de kerk langs liep vervangen door een voetgangersgebied met veel groen. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Markt 24 (bovenwoning): ca. 174 m²
Markt 24a (appartement): ca. 90 m² + ca. 30 m² overige inpandige ruimten
Markt 24b (winkel): ca. 76 m² (waarvan ca. 23 m² winkelruimte)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Waalre, sectie A, nummer 4615 en 4486 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1957 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Markt 24: bovenwoning 
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: onbepaalde tijd 
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd 
Waarborgsom: € 2.900,- 
Bruto huurprijs: € 1.450,- per maand / € 17.400,- per jaar 

Markt 24a: appartement 
Ingangsdatum: 15 april 2018
Termijn: 2 jaar en twee weken
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2020
Bruto huurprijs: € 1.150,- per maand / € 13.800,- per jaar 

Markt 24b: winkel 
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar 
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 6 maanden 
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Waarborgsom: € 2.000,- 
Bruto huurprijs: € 1.100,- per maand / € 13.200,- per jaar 

Totale bruto huursom: € 3.700,- per maand / € 44.400,- per jaar 

Kosten: 
Gas en elektra: € 6.099,66 per jaar 
Water: € 697,23 per jaar 
TV + internet: € 480,- per jaar 
Huur ketel en geiser: € 569,28 per jaar 
Totaal: € 7.846,17 per jaar 

Totale huursom na aftrek kosten: € 36.553,83 per jaar 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 36.553,- per jaar.
Koopsom € 454.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De cv-ketel en geiser worden gehuurd, deze contracten dient koper over te nemen. 

Vereniging van eigenaren:
De VvE is slapend. Men deelt enkel de opstalverzekering. De eigenaar betaald voor 2018 een bedrag van € 579,22. 

Algemeen:
Gemeente Waalre
Internet: www.waalre.nl
Inwoners: 17.000
Oppervlakte: ca. 22 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24b (winkel)
 Vergroten

Markt 24b (winkel)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Markt 24a (appartement)
 Vergroten

Markt 24a (appartement)

Waalre, Markt 24, 24a en 24b
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Markt 24 (bovenwoning)
 Vergroten

Markt 24 (bovenwoning)

Parkeerplaats Albert Heijn
 Vergroten

Parkeerplaats Albert Heijn

Parkeerplaats Albert Heijn
 Vergroten

Parkeerplaats Albert Heijn

Winkelcentrum De Bus
 Vergroten

Winkelcentrum De Bus

Winkelcentrum De Bus
 Vergroten

Winkelcentrum De Bus

Winkelcentrum De Bus
 Vergroten

Winkelcentrum De Bus

Winkelcentrum De Bus
 Vergroten

Winkelcentrum De Bus

De Markt
 Vergroten

De Markt

De Markt
 Vergroten

De Markt

De Markt
 Vergroten

De Markt

De Markt
 Vergroten

De Markt



Vergelijkbaar aanbod:
NederweertNederweert
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
RhenenRhenen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
ReuselReusel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
UdenhoutUdenhout
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 136 km
JoureJoure
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 178 km