Beleggingspanden gezocht

Drachten, Loswal 38

Drachten In prijs verlaagd
Drachten, Loswal 38
Adres Loswal 38
9206 AH Drachten
Provincie Friesland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 184.300,- per jaar (per 1 januari 2019)
Koopsom € 1.575.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 11 oktober 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Courant en goed onderhouden bedrijfspand ter grootte van circa 2.880 m² gelegen op goede locatie op bedrijventerrein 'De Haven' te Drachten. Het object heeft een zeer breed front, waardoor er een goede zichtbaarheid en toegang is, bovendien ligt het object direct aan de kade van het 'Nije Kanaal'. Het object is verhuurd aan een reeds lang bestaand bedrijf in promotionele papieren producten.

Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. In 2002 heeft er een uitbreiding van de bedrijfshal plaatsgevonden van circa 1.600 m², destijds is ook de gehele dakbedekking vervangen. Verder zijn in 2014 de kantoren aan de linkerzijde van het pand geheel verbouwd. De hal is voorzien van twee lichtstraten, in het oude deel is tevens daglichtoetreding vanuit gevels. Het gehele pand is voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen. 

Industrieterrein 'De Haven' is één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland en ligt aan een vierbaans-uitvalsweg met directe verbinding tussen de A7 (circa 5 minuten rijden) en de N31 (circa 7 minuten rijden). In Smallingerland is 'De Haven' het enige terrein waar bedrijven in milieucategorie 5 terecht kunnen. Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV. Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven.

Er zijn zo'n 440 bedrijven op De Haven gevestigd, onder wie Philips, Aldi Distributiecentrum, Kone Liften en Roltrappen, Eldon, De Jong Kaasexporteurs, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven, (groot-) handelsbedrijven, etc. Tevens zijn in Drachten gevestigd Fenner Dunlop (o.a. rubberen transportbanden) en Neopost Industrie (postverwerkingsmachines).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 4.085 m2
Vloeroppervlakte 2.880 m2

Circa 310 m² kantoor
Circa 2.570 m² bedrijfsruimte

Vrije hoogte: 5,8 meter (nieuwbouw) en 3,6 meter (bestaande bouw)

Drie overheaddeuren, waar van twee met doorrijhoogte van 4 meter en één met doorrijhoogte van 3,60 meter.

Aan de voor- en rechterzijde van het object liggen ruim voldoende parkeerplaatsen.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Drachten, sectie A, nummer 15106.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1969/2014 kantoor.
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder: Fleqs B.V.
Ingangsdatum: 21 december 2007
Termijn: 15 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 21 december 2022
Huurprijs: € 15.358,40 excl. btw per maand (per 1 januari 2019)

Het object is casco verhuurd, hetgeen inhoudt dat in het gehuurde aanwezige (technische) installaties voor rekening huurder dienen te worden onderhouden, gerepareerd en zonodig vervangen.

Indexering (toelichting) jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 184.300,- per jaar (per 1 januari 2019)
Koopsom € 1.575.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.smallingerland.nl
Oppervlakte: 126,2 km2
Inwoners: 55.695

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Drachten, Loswal 38
 Vergroten

Drachten, Loswal 38
 Vergroten

Drachten, Loswal 38
 Vergroten

Achtergevel
 Vergroten

Achtergevel

Kantoorruimte
 Vergroten

Kantoorruimte

Drachten, Loswal 38
 Vergroten

Parkeren
 Vergroten

Parkeren

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal

Drachten, Loswal 38
 Vergroten

Bedrijfshal
 Vergroten

Bedrijfshal



Vergelijkbaar aanbod:
HeerenveenHeerenveen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
VeendamVeendam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
NijmegenNijmegen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km
ElstElst
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
Den BoschDen Bosch
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km
ArnhemArnhem
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
PuttenPutten
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 100 km