Beleggingspanden gezocht

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L

Assen
Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
Adres Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
9403 VS Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 131.840,- per jaar, exclusief leegstand, btw en servicekosten.
Koopsom € 1.507.500,- Kosten koper
Laatste wijziging maandag 10 september 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Direct aan de doorgaande weg vanaf de Fokkerstraat naar Marsdijk, tegenover de rackethal, op een zichtlocatie gelegen bedrijfsverzamelcomplex van in totaal circa 2.480 m² te Assen. De gehele aanbieding omvat twaalf units, direct gesitueerd naast het voormalige Ziengs hoofdkantoor en gelegen op een nog af te splitsen perceel van circa 4.000 m². Alle units behoudens nummers 3D en 3E (circa 342 m²) verkeren in verhuurde staat.

De oorspronkelijke opbouw van de verschillende units voorziet in een aan de voorzijde gerealiseerd (deels inpandig) kantoor, met aansluitend de bedrijfshal c.q de showroom. Het geheel is in de jaren negentig gerealiseerd door een lokale, zeer oordeelkundige ontwikkelaar/belegger. De units zijn intern aangepast aan de verschillende PVE's, maar omvatten in grote lijnen voldoende installatiewerk, afbouw en overhead- en loopdeuren. Het buitenterrein is perfect afgewerkt met klinkerbestrating en waar nodig hekwerken. Het geheel oogt derhalve modern en zeer verzorgd.

De units zijn gelegen op 'Stadsbedrijvenpark Ketellapper' dat beschikt over een breed aanbod aan lokale ondernemers en eveneens diverse landelijke formules zoals Gamma en Post NL herbergt. Het bedrijvenpark is gelegen op circa tien autominten van het centrum van Assen. De A28 is op circa zeven autominuten gelegen evenals NS-station Assen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bushalte is gelegen op circa 500 meter. Bestemmingsplan 'Stadsbedrijvenpark' is van kracht op deze locatie met de bestemming 'bedrijventerrein'.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 4.000 m2
Vloeroppervlakte 2.480 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie U, nummer 1131.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1999
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens
 Nr. IngangExpiratie OpzeggenPrognoseJaarhuurper m²   
Het Veldwerkbureau B.V.1b 01-02-1631-01-21 1 jaar  €         25.855480 €  53,87   
Dodijns B.V.3a 01-02-1831-01-20 6 mnd  €          8.820128 €  68,91   
Nieuwe huurder3c 01-08-1831-07-20 6 mnd  €          8.340114 €  73,16   
Leegstand3d      €          5.000 100 €  49,80   
Leegstand3e      €         12.100 242 €  50,00   
Rijksvastgoedbedrijf3f-g 15-03-0014-03-20 1 jaar  €         25.472368 €  69,22   
Rijksvastgoedbedrijf3h 15-11-0114-03-20 1 jaar  €         11.550163 €  71,08   
The Doors3i 01-07-1330-06-19 9 mnd  €          9.763206 €  47,51   
Vloer en Gordijn3j-k 01-10-1430-09-19 1 jaar  €         25.540486 €  52,56   
Topfitgolf3l 01-08-1831-07-20 1 jaar  €         16.500194 €  85,05   
        €         17.100 €       131.8402.480    
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 131.840,- per jaar, exclusief leegstand, btw en servicekosten.
Koopsom € 1.507.500,- Kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: Gemeente Assen|
Inwoners: circa 67.601
Oppervlakte: circa 83.5 m²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

Assen, Ketellapperstraat 1B - 3A t/m 3L
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
AssenAssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
ArnhemArnhem
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 187 km
ElstElst
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
DrachtenDrachten
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
EnschedeEnschede
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 190 km