Beleggingspanden gezocht

Rhenen, Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53

Rhenen In prijs verlaagd
Zijaanzicht
Adres Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53
3911 ME Rhenen
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 214.068,- per jaar.
Koopsom € 2.400.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 21 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

In het stadscentrum van Rhenen gelegen gezondheidscentrum met zes inpandige appartementen, met een totale oppervlakte van circa 1.591 m². Het gebouw is in gebruik bij diverse zorggerelateerde huurders, waaronder twee huisartsenpraktijken, logopediepraktijk, podoloog en fysiotherapeut.

De Nieuwe Veenendaalseweg is een doorgaande straat met overwegend woonbebouwing, maar aan deze straat zijn ook het Gemeentehuis, apotheek Deys en verzorgingscentrum De Tollekamp gevestigd. Het pand ligt nabij alle centrumvoorzieningen. Voor de deur zijn bushaltes gelegen. Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Door de goede ligging leent de locatie zich uitstekend voor de huidige functie, maar biedt (eventueel na bestemmingswijziging) op lange termijn ook mogelijkheden voor ontwikkeling naar een andere functie. 

Het pand verkeert in een goede staat. In 2016 is de gehele dakdekking vernieuwd en zijn grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst. Ook zijn diverse interne ruimtes verbouwd. Het pand beschikt over een lift.

Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 á 10 autominuten bereikbaar via de N225.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.153 m2
Vloeroppervlakte 1.591 m2

Bedrijfs/praktijkruimten: circa 1.311 m²
Appartementen: circa 280 m²


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rhenen, sectie H, nummers 4293, 4294 en 4679
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurders: op aanvraag
Looptijd contracten: op aanvraag

Totale kale huursom: € 17.839,- per maand / € 214.068,24 per jaar.

Bovengenoemde huursom wordt vermeerderd met servicekosten.

Huurders Thans hebben o.a. de volgende instellingen zich reeds gevestigd in het gezondheidscentrum:
- Stichting Vitras/CMD;
- Huisartsenpraktijk de Grebbe;
- Praktijk voor logopedie en stottertherapie Rhenen;
- Huisartsenpraktijk Nieuw-Rhenen;
- Fysiotherapeutisch Instituut Rhenen-Elst(U);
- Praktijk voor logopedie en stottertherapie Rhenen;
- Huid- en oedeemtherapie Sterkenburg.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 214.068,- per jaar.
Koopsom € 2.400.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.rhenen.nl
Oppervlakte: 43,8 km2
Inwoners: 19.597

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Achteraanzich
 Vergroten

Achteraanzich

Voorzijde+parkeren
 Vergroten

Voorzijde+parkeren

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Bovenaanzicht
 Vergroten

Bovenaanzicht

Bovenaanzicht
 Vergroten

Bovenaanzicht

Bovenaanzicht
 Vergroten

Bovenaanzicht

Bovenaanzicht
 Vergroten

Bovenaanzicht



Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
ElstElst
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
ArnhemArnhem
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
OldenzaalOldenzaal
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
SliedrechtSliedrecht
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
RoermondRoermond
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
MaarssenMaarssen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km