Beleggingspanden gezocht

Amsterdam, Niasstraat 275

Amsterdam
Amsterdam, Niasstraat 275
Adres Niasstraat 275
1095 SG Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Huursom € 21.498,- per jaar.
Koopsom € 380.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 10 augustus 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Appartement van circa 75 m² met aparte berging op de begane grond te Amsterdam-Oost. De benodigde omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur aan vier personen is aanwezig. 

Het object is op de derde verdieping gelegen en bestaat uit een entree, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, vier slaapkamers en een balkon van circa 5 m². Het pand is voorzien van een massief eiken parketvloer, centrale verwarming middels een HR ketel uit 2010 en dubbel glas in kunststof kozijnen (enkel bij de keuken een houten kozijn). 

Het appartement wordt deels gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd met onder andere een Smeg koelkast, fornuis, wasmachine/droger, tv, bankstel en een eettafel met vier stoelen. 

In 2018 worden o.a. werkzaamheden aan de gevels, kozijnen, schoorstenen en buitenschilderwerk uitgevoerd uit de pot van de VvE. Hiervoor is geen extra dotatie nodig. 

Alle winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn in een straal van 700 meter van het pand gelegen. Binnen vijf minuten fietsen is men op de Javastraat en de Dappermarkt waar veel trendy horecagelegenheden en winkels gevestigd zijn. Per fiets zijn de Hogeschool, UvA, centraal station en de binnenstad binnen vijftien minuten bereikbaar. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 75 m2
Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie W complexaanduiding 8468-A appartementsindex 26
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978 (BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Kamer Oppervlakte*Bruto huur p/mBruto huur p/j
1 ca. 12,5 m²€ 575,-€ 6.900,-
2 ca. 12 m²€ 575,-€ 6.900,-
3 ca. 9 m²€ 450,- € 5.400,-
4 ca. 8 m²€ 420,- € 5.040,- 
Totaal € 2.020,-€ 24.240,-


Kosten:
Energie: € 1.577,65 per jaar 
Water: € 624,- per jaar 
Internet: € 540,- per jaar 
Totaal: € 2.741,65 per jaar 

Totale huursom na aftrek kosten: € 21.498,35 per jaar 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huurders Privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.020
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 21.498,- per jaar.
Koopsom € 380.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 17,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht: 
Erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2029.

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant voor de levering van gas, water, elektra en TV + internet.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve en gezonde VvE. De bijdrage is € 1.944,- per jaar. 

Gemeentelijke lasten:

De eigenaar betaald alle gemeentelijke lasten.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: http://www.amsterdam.nl
Inwoners: circa 855.000
Oppervlakte: circa 219,32 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

Amsterdam, Niasstraat 275
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
UtrechtUtrecht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
NijkerkNijkerk
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
MaastrichtMaastricht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 180 km
MaastrichtMaastricht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 177 km
TilburgTilburg
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km