Beleggingspanden gezocht

Vlissingen, Paul Krugerstraat 158-160 en 238-240

Vlissingen
Twee kamerverhuurpanden Paul Krugerstraat
Adres Paul Krugerstraat 158-160 en 238-240
4381 Vlissingen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Huursom € 53.030,- per jaar.
Koopsom € 509.000,- K.K. inclusief alle inventaris op kamerniveau en gemeenschappelijke ruimten.
Laatste wijziging vrijdag 9 november 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Zoekt u een vastgoedbelegging met voldoende spreiding maar heeft u geen trek in het werk wat hierbij komt kijken? Kijkt u eens naar deze twee kamerverhuurpanden in de studentenstad Vlissingen, die verkocht worden inclusief een meerjarig beheercontract.

Paul Krugerstraat 158-160: 
Kamerverhuurpand ter grootte van circa 149 m², gelegen op loopafstand van het centrum, de boulevard, het strand, de Hogeschool Zeeland, het bos en dichtbij de uitvalswegen. Het object is voorzien van de benodigde omgevingsvergunning voor kamerverhuur en voldoet aan de geldende brandveiligheidseisen. 

Paul Krugerstraat 238-240:
Kamerverhuurpand ter grootte van circa 179 m², gelegen op loopafstand van het centrum, de boulevard, het strand, de Hogeschool Zeeland, het bos en dichtbij de uitvalswegen. Het object is voorzien van de benodigde omgevingsvergunning voor kamerverhuur en voldoet aan de geldende brandveiligheidseisen. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.

U wordt ontzorgt!
Deze woningen zijn volledig verhuurd i.c.m. een professionele beheerder voor een periode van vijf jaar, verlenging van deze overeenkomst na vijf jaar is uiteraard jaar mogelijk! Deze professionele beheerder zorgt ervoor dat de woning verhuurd is, stuurt de schoonmaak aan, is intermediar voor technische-, schoonmaak en inventariszaken, verricht sociaal beheer en doet de maandelijkse huurbewaking. Zij zijn het intermediair tussen een tevreden student en een tevreden eigenaar. Ze zijn niet voor niets 'preferred partner' van de Hogeschool Zeeland om deze met name internationale studenten te huisvesten.

Professioneel beheer is nodig voor het veiligstellen van de inkomsten in box III. De beheerders fee bedraagt € 50,- per maand per kamer indien de kamer verhuurd is.  Additioneel en tegen meerprijs is het mogelijk om een huurgarantie bij deze beheerder te verkrijgen voor dit object.

Bovengenoemde panden zijn ook afzonderlijk te koop voor € 259.000 K.K  inclusief alle inventaris op kamerniveau en gemeenschappelijke ruimten.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 250 m2
Vloeroppervlakte 328 m2

Nummer 158-160:
Kamer 1: circa 16m²
Kamer 2: circa 16 m²
Kamer 3: circa 12 m²
Kamer 4: circa 17 m² 
Kamer 5: circa 16 m²
Kamer 6: circa  6 m²
Kamer 7: circa 19 m² 
Kamer 8: circa 17 m², met eigen balkon

Nummer 238-240:
Kamer 1: circa  20 m²
Kamer 2: circa  24 m²
Kamer 3: circa 20 m²
Kamer 4: circa 16 m² 
Kamer 5A; circa 6 m²
Kamer 6: circa 15 m²
Kamer 7: circa 14 m² met wastafel op kamer
Kamer 5B: circa 6 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie A, nummer 3545 en Gemeente Vlissingen, sectie B, nummer 1710
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1929 en 1939
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Paul Krugerstraat 158-160: 
Bruto huursom € 32.520,- per jaar.

Kosten:
Elektra, gas, water en kabel: € 4.860,- per jaar.
Internet: € 755,- per jaar.
Totale huursom na aftrek bovengenoemde kosten: € 26.905,- per jaar.

Naast bovengenoemde kosten is de bijdrage voor het professioneel bemiddeling en beheer zoals in advertentietekst beschreven: € 4.800,- per jaar.
Stelpost klein onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en inventaris € 5.200,- wat via de beheerder loopt. 


Paul Krugerstraat 238-240:
Bruto huursom € 32.520,- per jaar.

Kosten:
Elektra, gas, water en kabel: € 5.640,- per jaar.
Internet: € 755,- per jaar.

Totale huursom na aftrek bovengenoemde kosten: € 26.125,- per jaar.

Naast bovengenoemde kosten is de bijdrage voor de professionele bemiddeling en beheer zoals in advertentietekst beschreven: € 4.200,- per jaar. Stelpost klein onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en inventaris € 5.200,- wat via de beheerder loopt. 

Totale bruto huursom € 65.040,- per jaar.
Totale huursom na aftrek elektra, gas, water, kabel en internet: € 53.030,- per jaar.

Huurders (Internationale) studenten.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 53.030,- per jaar.
Koopsom € 509.000,- K.K. inclusief alle inventaris op kamerniveau en gemeenschappelijke ruimten.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Twee kamerverhuurpanden Paul Krugerstraat
 Vergroten

Twee kamerverhuurpanden Paul Krugerstraat

Paul Krugerstraat 158-160
 Vergroten

Paul Krugerstraat 158-160

Paul Krugerstraat 158-160
 Vergroten

Paul Krugerstraat 158-160

Paul Krugerstraat 158-160
 Vergroten

Paul Krugerstraat 158-160

Paul Krugerstraat 158-160
 Vergroten

Paul Krugerstraat 158-160

Paul Krugerstraat 158-160
 Vergroten

Paul Krugerstraat 158-160

Paul Krugerstraat 158-160
 Vergroten

Paul Krugerstraat 158-160

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240

Paul Krugerstraat 238-240
 Vergroten

Paul Krugerstraat 238-240



Vergelijkbaar aanbod:
VlissingenVlissingen
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
MaastrichtMaastricht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
NijkerkNijkerk
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 157 km
UtrechtUtrecht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
MaastrichtMaastricht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
MaastrichtMaastricht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km