Beleggingspanden gezocht

Oldenzaal, Hanzepoort 25

Oldenzaal Advertentie
Oldenzaal, Hanzepoort 25
Adres Hanzepoort 25
7575DB Oldenzaal
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 218.762,- excl. btw en excl. servicekosten.
Koopsom € 2.250.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 12 december 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Modern kantoorpand van in totaal circa 2.341 m² (VVO) in Oldenzaal. Het object is voorzien van meerdere dakterrassen en circa 69 parkeerplaatsen. 

Verder is het object voorzien van een entree/receptie voorzien van natuursteen vloer, liftinstallatie, scheidingswanden, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, koelinstallatie, meet- en regelinstallatie, airconditining, brandmeldinstallatie + brandhaspels en inbraakbeveiliging. 

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Hanzepoort’ met bestemming 'Bedrijventerrein 1' met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met catogerie 3.2' en 'specifieke vorm van kantoor 1' van toepassing.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hanzepoort in Oldenzaal en bevindt zich op zichtlocatie vanaf de rijksweg A1. Op het bedrijventerrein bevinden zich transport-en logistieke bedrijven zoals Heisterkamp, Bleckmann en Cannondale. Nabij het bedrijventerrein bevindt zich een woonboulevard en tevens voorzieningen van het centrum van Oldenzaal. Op minder dan tien kilometer afstand bevindt de grens van Duitsland en op tien minuten loopafstand is er een busstation gelegen. 

Het pand is voorzien van moderne energie, zuinige verlichting-en installaties en heeft op dit moment energielabel C, opwaardering naar label B of zelfs A is eenvouding te realiseren.

Het object wordt verkocht met een huurgarantie voor het eerste en tweede jaar. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.804 m2
Vloeroppervlakte 2.507 m2

Huurder 1: circa 107 m² / parkeerplaatsen: 2
Huurder 2: circa 200 m² / parkeerplaatsen: 8
Huurder 3: circa 964 m² / parkeerplaatsen: 21
Huurder 4: circa 200 m² / parkeerplaatsen: 2, archief/opslag: circa 200 m²

Beschikbaar kantoor: circa 770 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Oldenzaal sectie 1 nummer 3843.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1993
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Huurder 1:
Ingangsdatum: 15 mei 2016
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar
Momenteel lopende tot: 14 juni 2019
Huurprijs: € 987,83,- per maand / € 11.854,- per jaar

Huurder 2:
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 juni 2023
Huurprijs: € 1.714,33 per maand / € 20.572,- per jaar

Huurder 3:
Ingangsdatum: 1 maart 2018
Termijn: 6 jaar 
Verlenging: 3 jaar
Momenteel lopende tot: 28 februari 2024
Huurprijs: € 6.666,66 per maand / € 80.000,- per jaar.

Huurder 4:
Ingangsdatum: 1 maart 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2020
Huurprijs: € 2.419,66 per maand / € 29.036,- per jaar.

Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en verschuldigde BTW.

Aanvullend: 1e en 2e jaar volledige huurgarantie. (€ 218.762,-)

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 218.762,- excl. btw en excl. servicekosten.
Koopsom € 2.250.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Oldenzaal
Internet: www.oldenzaal.nl
Inwoners: 31.968

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

Oldenzaal, Hanzepoort 25
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
EnschedeEnschede
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
RhenenRhenen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
RoermondRoermond
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 138 km
RotterdamRotterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 176 km
VeendamVeendam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 701 km
ElstElst
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
HeerenveenHeerenveen
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km
HelmondHelmond
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km