Beleggingspanden gezocht

Utrecht, Gruttersdijk 50

Utrecht
Utrecht, Gruttersdijk 50
Adres Gruttersdijk 50
3514 BJ Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 19.800,- kale huur per jaar.
Koopsom € 319.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 20 december 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden Gezocht kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd vierkamerappartement ter grootte van circa 60 m², gelegen midden in de Vogelenbuurt te Utrecht, met uitzicht op de molen 'Rijn en Zon'. De woning ligt net buiten de singels op loopafstand van het centrum. Daarnaast zijn het Griftpark, diverse buurtkroegjes en koffiebarretjes, de supermarkten en diverse winkels binnen handbereik. 

Het appartement is gelegen op de begane grond, met slaapkamers op de eerste en tweede etage en is in 2016 grondig gerenoveerd. Zo zijn alle wanden strak gestuukt,  zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd en zijn ook de keuken, badkamer en cv-ketel inclusief installatie vernieuwd. Bovendien is het appartement klaar voor de toekomst met een energielabel A. Het buitenonderhoud zit in de Vereniging van Eigenaren. In 2017 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden.

Kortom: een degelijke vastgoedbelegging op goede locatie in Utrecht. Aangemerkt wordt dat de eigenaar de afgelopen jaren totaal geen leegstand heeft gehad op locatie!

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 60 m2

Indeling: entree met open keuken voorzien van afzuiger, combimagnetron, koelvriescombinatie en ingebouwde kookplaat. Meterkast en opstelruimte cv-ketel. Hal met toegang tot badkamer met zwevend toilet en eerste slaapkamer op de begane grond met vaste kast. Opgang naar eerste etage met tweede slaapkamer. Opgang naar tweede etage met derde slaapkamer.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Lauwerecht, sectie C, complexaanduiding 9305 A12 gedeeltelijk.
Eigendomssituatie Erfpacht
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2018
Termijn: 5 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Kale huurprijs: € 1.650.- per maand / €19.800,- per jaar

Er zijn eigen nutsvoorzieningen aanwezig in het appartement. De verhuurder heeft deze echter op naam. Hiervoor betaalt de huurder naast de kale huur een voorschot.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.800,- kale huur per jaar.
Koopsom € 319.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 16,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Het object is gelegen op voortdurende erfpacht. De canon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht.

Voorbehoud splitsing:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud verkrijgen splitsing tussen Adelaarstraat 28 en Gruttersdijk 28.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor dit appartement zal circa € 49,- per maand gaan bedragen.

Algemeen:
Internet: www.utrecht.nl
Oppervlakte: 99,2 km2
Inwoners: 343.038

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

Utrecht, Gruttersdijk 50
 Vergroten

2e en 3e etage
 Vergroten

2e en 3e etage

Begane grond
 Vergroten

Begane grond



Vergelijkbaar aanbod:
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
UtrechtUtrecht
Kamerverhuurpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
UtrechtUtrecht
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
UtrechtUtrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
NijmegenNijmegen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km